KAUFOBJEKTE

Schöne 4 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung (Leerstehend) in Berlin-Lübars

Objektart: 4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca.: 117 m²
Kaufpreis: 349.000,00 EUR

13469 Berlin

 

 

Wohnungstyp: Dachgeschossmaisonettewohnung 

Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 2
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort
Provision für Käufer: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Objektbeschreibung:

Wir bieten eine freistehende 4 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung in einer 1990 erbauten Anlage mit 12 Wohnungseinheiten in sehr guter Lage von Berlin Lübars (Reinickendorf). 
Die Dachgeschosswohnung ist als Maisonette-Wohnung gestaltet und ansprechend ausgestattet.
Sie geht über 2 Ebenen und verfügt auf jeder Ebene mit einem separaten Eingang.
Somit ist diese Wohneinheit auch ideal als Teilgewerblich im DG nutzbar.
In der angegebenen Gesamtfläche sind ca 62,80 qm im 1.OG und ca.53,10 qm im Dachgeschoss.
Zur Rückseite öffnet sich das Gebäude in einen sehr gepflegten Gartenbereich mit Kinderspielplatz und weiteren 4 Stellplätzen. Für weitere Informationen bitten wir um die Überlassung Ihres vollständigen Kontaktes.
Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein gefliestes Duschbad, ein gefliestes Wannenbad und einen Balkon.
Es besteht die Möglichkeit, einen PKW Stellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Lage:
Die gute Mikrolage des Grundstücks im Bezirk Reinickendorf (Ortsteil Lübars) hat sicherlich aufstrebendes Potenzial. 
Lübars ist das älteste Dorf Berlins, Erholung findet man auf zahlreichen Reit, Wander- und Radwegen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über diverse Buslinien mit denen auch der S-Bahnhoh Wittenau schnell erreicht ist. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf runden das Angebot dieser familienfreundlichen Lage ab.

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Leipzig-Paunsdorf

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca.: 45m²
Kaufpreis: 50.000,00 EUR

04328 Leipzig

 

 

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 1
Garten/-mitbenutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: sofort
Provision für Käufer: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Objektbeschreibung:

Das Mietshaus wurde 1995 vollständig Saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Hochpaterre zur Gartenseite hin und hat von allen Fenstern den Ausblick ins Grüne.

Ausstattung:

Einbauküche mit Ceranfeldherd, Wannenbad mit Eckbadewanne und Fenster, Kabelfernsehen, Laminatfußboden.

Lage:

Zentral gelegen nahe Einkaufszentrum, gute öffentliche Nahanbindung. 

Mehrfamilienhaus mit sechs 3-Zimmer-Wohnungen in Rangsdorf

Objektart: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: 1.514,00 m²
Vermietbare Fläche: 390,60 m²
Wohnfläche ca.: 390,60 m²
Sonstige Fläche ca.: 147,00 m²
Kaufpreis ab: 950.000,00 EUR
x-fache Miete: 27,3

 

15834 Rangsdorf, Teltow-Fläming (Kreis)

Etage(n): 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauchskennwert: 223,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1935
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1996
Anzahl der Parkflächen: 3
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.
Provision für Käufer: provisionsfrei

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 36.900,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 34.800,00 EUR
Preis pro Parkfläche: 40,00 EUR

Objektbeschreibung:

Die kleine Wohnanlage ist sehr gepflegt, und beinhaltet 6 Wohnungen. Größere Modernisierungen und Instandhaltungen des Heizsystems mit Warmwasserversorgung, Elektoinstallationen, Kabelfernsehen, Kaltwasserleitungen, Abwasseranschluss ans Netz sind in den letzten Jahren getätigt worden. Alle Wohnungen sind vollständig modernisiert. Das Grundstück ist durchaus teilbar und bebaubar mit zwei Doppelhaushälften.

Ausstattung:

3 Garagenstellplätze. 2 Schuppen. Abwasseranschluss

Lage:

Ruhig gelegen, nicht weit vom Rangsdorfer See. Gute Einkaufmöglichkeiten. Regionalzug nach Berlin. Anbindung Berliner Ring in ca. 2 km.

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